2000〜2010年築, 専有面積62.23㎡〜82.23㎡の平均販売価格
兵庫県
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
宝塚市
50.4万円/㎡
前年比+9.0%
クレアシティ宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩3分
2005年築 / 15階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より15.5%割高
相場
4,310万円
59.7万円/㎡
2,699
3,773
4,847
5,921
AI査定結果
推定相場価格
4,310万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,773万円〜4,847万円
52.2万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月28日
クレアシティ宝塚南口
4,980万円（68.9万円/㎡）/ 9階 / 72.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 4,980万円 | 68.9万円 | 9階 | 72.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 4,080万円 | 50.0万円 | 2階 | 81.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 4,490万円 | 55.0万円 | 2階 | 81.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 59.8万円 | 2階 | 81.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/13 | 3,490万円 | 55.2万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は57.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | クレアシティ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ジオ宝塚ブリアンセーヌ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅1分 | 4,880万円 | 60.2万円 | 81.03㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/01 | 宝塚南口アーバンライフ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,698万円 | 60.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/06 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.54㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/03 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,849万円 | 51.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/01/28 | プラネスーペリア宝塚 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅2分 | 4,680万円 | 57.7万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/06 | ルネ宝塚南口パレノーブル 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅5分 | 4,298万円 | 55.9万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/04 | 花のみち弐番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅5分 | 5,000万円 | 80.5万円 | 62.12㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 花のみち壱番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅3分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 94戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,280万円 | 53.4万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/24 | リアージュ宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,280万円 | 53.5万円 | 80㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/11 | エスリード逆瀬川駅前 宝塚市中州一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 3,380万円 | 55.2万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/28 | ワコーレ逆瀬川野上一丁目 宝塚市野上一丁目 | 逆瀬川駅5分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | ハイネスクラウズ宝塚駅前 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.63㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2022/07/04 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 4,370万円 | 55.2万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2022/07/30 | アベリールクオーレ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 4,080万円 | 54.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/28 | ワコーレ逆瀬川ステーションマークス 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 4,200万円 | 59.9万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/01 | エヌヴィ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 3,490万円 | 53.6万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/09 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 3,390万円 | 57.9万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/21 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、宝塚市では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は宝塚市の平均と比較して36.7%割高です。
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